Рынок недвижимости в России постоянно развивается, и с ним меняется законодательство, регулирующее сделки с недвижимостью. С 2016 года произошел ряд существенных изменений в сфере нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, которые повлияли на процесс оформления и регистрации права собственности. В этой статье мы рассмотрим ключевые изменения, касающиеся нотариальных сделок с недвижимостью, включая сделки с долями в недвижимости, сделки с участием несовершеннолетних, а также новые правила оформления ИЖС в Москве. Мы также разберемся с функционалом системы «Гарант Онлайн – 8.3», которая может стать незаменимым помощником при работе с юридическими документами в сфере недвижимости.
В 2016 году вступил в силу закон, который запрещает дарить, менять, покупать и продавать жилье в долевой собственности без нотариуса. Это означает, что теперь каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этого заверения Росреестр не зарегистрирует сделку.
Также с 2016 года все сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, подлежат обязательному нотариальному заверению. За детей младше 14 лет сделки по распоряжению недвижимостью могут совершать их законные представители (родители, усыновители, опекуны).
В 2019 году были внесены изменения в законодательство, которые упростили процесс оформления сделок с недвижимостью. С 1 февраля 2019 года начал действовать новый порядок нотариального удостоверения сделок с недвижимостью и их дальнейшей государственной регистрации. Представление заявления на госрегистрацию права теперь осуществляется в рамках единого нотариального действия по удостоверению сделки. Это позволило избежать взимания дополнительного нотариального тарифа.
Кроме того, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.
В 2019 году были внесены изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Принят Государственной Думой 17 декабря 2019 года. Одобрен Советом Федерации 23 декабря 2019 года.
Новые изменения в законодательстве о нотариальной деятельности с 29 декабря 2022 года принесли выгоды гражданам и бизнесу.
В 2016 году были внесены изменения в Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые сделали обязательным нотариальное заверение сделок по отчуждению долей недвижимости.
В 2016 году вступил в силу Федеральный закон N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, который содержит требование о нотариальной форме для сделок по отчуждению или договоров ипотеки в отношении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
В 2016 году была дополнена статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, которая регулирует налоговое законодательство при совершении сделок с недвижимостью.
В 2016 году был принят закон N 172-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
С 15 июля 2016 года было снято ограничение на нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом нотариусами определенного нотариального округа. Теперь граждане могут обратиться к любому нотариусу субъекта РФ вне зависимости от места нахождения недвижимости.
Изменения в законодательстве о недвижимости с 2016 года направлены на повышение прозрачности и безопасности сделок, а также на упрощение процесса оформления права собственности.
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: Обзор изменений с 2016 года
С 2016 года законодательство, регулирующее нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, претерпело ряд существенных изменений. Эти изменения были направлены на повышение прозрачности и безопасности сделок, а также на упрощение процесса оформления права собственности. В этой статье мы рассмотрим ключевые изменения, касающиеся нотариальных сделок с недвижимостью, включая сделки с долями в недвижимости, сделки с участием несовершеннолетних, а также новые правила оформления ИЖС в Москве.
Одно из самых значимых изменений, которое затронуло нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, вступило в силу в июне 2016 года. С этого момента дарение, обмен, покупка и продажа жилья в долевой собственности стали невозможными без участия нотариуса. Это означает, что каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этого заверения Росреестр не зарегистрирует сделку. Данное изменение было внесено в Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В 2016 году также были внесены изменения в Федеральный закон N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, который ввел требование о нотариальной форме для сделок по отчуждению или договоров ипотеки в отношении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
В 2019 году были внесены изменения в законодательство, которые упростили процесс оформления сделок с недвижимостью. С 1 февраля 2019 года начал действовать новый порядок нотариального удостоверения сделок с недвижимостью и их дальнейшей государственной регистрации. Представление заявления на госрегистрацию права теперь осуществляется в рамках единого нотариального действия по удостоверению сделки. Это позволило избежать взимания дополнительного нотариального тарифа.
Кроме того, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.
Важно отметить, что с 15 июля 2016 года было снято ограничение на нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом нотариусами определенного нотариального округа. Теперь граждане могут обратиться к любому нотариусу субъекта РФ вне зависимости от места нахождения недвижимости.
Внесение этих изменений в законодательство о недвижимости с 2016 года направлено на повышение прозрачности и безопасности сделок, а также на упрощение процесса оформления права собственности.
Обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями в недвижимости
С 2016 года в России действует правило, согласно которому сделки с долями в недвижимости должны быть обязательно нотариально удостоверены. Это правило было введено с целью повышения безопасности сделок и защиты прав собственников. Нотариус, удостоверяя сделку, проверяет ее законность, наличие у сторон права на ее совершение, а также удостоверяет подлинность подписей участников сделки. Это позволяет предотвратить мошенничество и споры в будущем.
Ключевые изменения в законодательстве о нотариальных сделках с недвижимостью произошли в 2016 году. В июне 2016 года вступил в силу закон, который ввел обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями в недвижимости. До этого момента нотариальное удостоверение таких сделок было необязательным, что создавало риск мошенничества и споров. Новый закон был направлен на повышение прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью, а также на защиту прав собственников.
В 2016 году были внесены изменения в Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые сделали обязательным нотариальное заверение сделок по отчуждению долей недвижимости.
Также в 2016 году был принят закон N 172-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, который внёс ряд коррективов в законодательство о нотариальной деятельности.
С 15 июля 2016 года было снято ограничение на нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом нотариусами определенного нотариального округа. Теперь граждане могут обратиться к любому нотариусу субъекта РФ вне зависимости от места нахождения недвижимости.
Внесение этих изменений в законодательство о недвижимости с 2016 года направлено на повышение прозрачности и безопасности сделок, а также на упрощение процесса оформления права собственности.
Исключения из правила обязательного нотариального удостоверения
Это изменение вступило в силу 31 июля 2019 года.
Важно отметить, что эти исключения касаются только определенных типов сделок. Для всех остальных сделок с долями в недвижимости нотариальное удостоверение по-прежнему является обязательным.
Данные изменения в законодательстве направлены на упрощение оформления сделок с недвижимостью и снижение финансовых затрат для граждан.
Преимущества нотариального удостоверения сделок с долями
Нотариальное удостоверение сделок с долями в недвижимости, несмотря на некоторые неудобства, несет в себе ряд преимуществ.
Во-первых, нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Это позволяет минимизировать риск заключения недействительной сделки и избежать последующих судебных разбирательств.
Во-вторых, нотариус удостоверяет подлинность подписей участников сделки, что защищает от мошенничества. Это особенно актуально при сделках с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан.
В-третьих, нотариус может разъяснить сторонам их права и обязанности, а также предупредить о возможных рисках. Это помогает избежать ошибок и недоразумений в будущем.
Наконец, нотариус может хранить документы, связанные со сделкой, что обеспечивает их сохранность и доступность в случае необходимости.
Таким образом, нотариальное удостоверение сделок с долями в недвижимости является важным инструментом для обеспечения безопасности и законности сделок, а также для защиты прав сторон.
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние
Сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, требуют особого внимания и соблюдения законодательных норм. В России с 2016 года все сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, подлежат обязательному нотариальному заверению.
Изменения в законодательстве 2016 года
В 2016 году в России вступили в силу новые правила, касающиеся сделок с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние. С этого момента все такие сделки подлежат обязательному нотариальному заверению. Это было сделано для того, чтобы защитить интересы несовершеннолетних и предотвратить злоупотребления со стороны взрослых.
До 2016 года нотариальное удостоверение таких сделок было необязательным, что создавало ряд рисков для детей. Например, родители могли продать или подарить недвижимость ребенка без его согласия, а сам ребенок не мог отстоять свои права в суде.
Новые правила значительно повысили уровень защиты прав несовершеннолетних при сделках с недвижимостью. Теперь нотариус должен убедиться, что сделка осуществляется в интересах ребенка, а также получить его согласие на ее совершение (если он достиг 14 лет).
Внесение этих изменений в законодательство о недвижимости с 2016 года направлено на повышение прозрачности и безопасности сделок, а также на защиту прав несовершеннолетних.
Ограничения на совершение сделок с недвижимостью несовершеннолетними
Совершение сделок с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, сопряжено с определенными ограничениями. Эти ограничения установлены законодательством с целью защиты прав и интересов детей.
Несовершеннолетние в возрасте до 14 лет не могут самостоятельно совершать сделки с недвижимостью. За них это делают их законные представители: родители, усыновители или опекуны. При этом сделка должна быть совершена в интересах ребенка и не должна ущемлять его права.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью с согласия своих законных представителей. Это согласие должно быть оформлено в письменной форме и нотариально удостоверено.
Важно отметить, что сделка с недвижимостью несовершеннолетнего может быть признана недействительной, если она была совершена с нарушением законодательства.
Эти ограничения в законодательстве о недвижимости с 2016 года направлены на повышение прозрачности и безопасности сделок, а также на защиту прав несовершеннолетних.
Роль нотариуса в сделках с недвижимостью несовершеннолетних
В сделках с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, нотариус играет особенно важную роль. Он выступает гарантом законности и безопасности сделки, защищая права и интересы ребенка.
Нотариус проверяет документы, удостоверяющие личность несовершеннолетнего и его законных представителей, а также документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Он также проверяет согласие законных представителей на совершение сделки, если ребенок достиг 14 лет.
Нотариус обязан разъяснить сторонам их права и обязанности, а также предупредить о возможных рисках, связанных с данной сделкой.
Нотариус также может оказать помощь в оформлении необходимых документов, например, в составлении договора купли-продажи или договора дарения.
Таким образом, нотариус играет важную роль в защите прав и интересов несовершеннолетних при сделках с недвижимостью. Он обеспечивает законность, безопасность и прозрачность сделки, а также минимизирует риски для ребенка.
Изменения в законодательстве о нотариальной деятельности с 29 декабря 2022 года
С 29 декабря 2022 года вступили в силу новые изменения в законодательстве о нотариальной деятельности. Эти изменения направлены на повышение эффективности работы нотариусов, а также на повышение уровня защиты прав граждан.
Основные изменения в законодательстве
Другое важное изменение касается возможности нотариусов использовать электронную подпись при удостоверении документов. Это позволит ускорить процесс оформления документов и сделать его более удобным для граждан.
Также было расширено число нотариальных действий, которые могут совершаться дистанционно. Это позволит людям, проживающим в отдаленных регионах, получить доступ к нотариальным услугам без необходимости личного визита в нотариальную контору.
Эти изменения в законодательстве о нотариальной деятельности направлены на повышение эффективности и доступности нотариальных услуг для граждан.
Преимущества новых изменений для граждан и бизнеса
Новые изменения в законодательстве о нотариальной деятельности, вступившие в силу с 29 декабря 2022 года, принесли ряд преимуществ как для граждан, так и для бизнеса.
Кроме того, возможность дистанционного совершения нотариальных действий позволит людям, проживающим в отдаленных регионах, получить доступ к нотариальным услугам без необходимости личного визита в нотариальную контору.
Для бизнеса эти изменения означают повышение эффективности работы с документами. Например, возможность использовать электронную подпись при удостоверении документов позволит ускорить процесс оформления документов, что сэкономит время и деньги.
В целом, новые изменения в законодательстве о нотариальной деятельности направлены на повышение эффективности работы нотариусов, а также на повышение уровня защиты прав граждан.
ИЖС в Москве: Новые правила оформления
Строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) в Москве – популярный способ получить собственную недвижимость. Однако, процесс оформления ИЖС сопряжен с определенными нюансами, которые необходимо знать. В этом разделе мы рассмотрим новые правила оформления ИЖС в Москве, а также роль нотариуса в этом процессе.
Определение ИЖС
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – это вид строительства, который позволяет физическим лицам возвести на своем земельном участке индивидуальный жилой дом для собственных нужд.
В России ИЖС регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами. Согласно законодательству, индивидуальный жилой дом – это здание, которое предназначено для проживания одной семьи, имеет не более трех этажей и не более трех квартир.
В Москве строительство ИЖС разрешено на участках, которые находятся в зонах индивидуальной жилой застройки (ИЖС). Для получения разрешения на строительство ИЖС необходимо предоставить в органы местного самоуправления ряд документов, в том числе:
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
- Проект индивидуального жилого дома.
- Технический план земельного участка.
- Документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям градостроительных норм.
После получения разрешения на строительство можно приступать к строительству индивидуального жилого дома.
Документы для оформления ИЖС
Для оформления ИЖС в Москве необходимо собрать пакет документов, который включает в себя как правоустанавливающие документы на земельный участок, так и документы, подтверждающие соответствие проекта требованиям градостроительных норм.
К основным документам, которые необходимо предоставить в органы местного самоуправления, относятся:
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, дарственная, наследственное свидетельство и т.д.
- Проект индивидуального жилого дома. Проект должен быть разработан архитектурной организацией, имеющей соответствующую лицензию. В проекте должны быть учтены все требования градостроительных норм.
- Технический план земельного участка. Технический план должен быть разработан кадастровым инженером, имеющим соответствующую квалификацию.
- Документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям градостроительных норм. Это могут быть заключения экспертизы, разрешение на строительство и т.д.
Помимо основных документов, могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретной ситуации.
Важно учесть, что для оформления ИЖС в Москве необходимо пройти процедуру межевания земельного участка. Межевание – это процесс установления границ земельного участка в натуре и закрепления их на плане.
Процесс оформления ИЖС в Москве может быть достаточно сложным и длительным. Рекомендуется обращаться к специалистам, которые помогут собрать все необходимые документы и пройти все этапы оформления в соответствии с требованиями законодательства.
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью при ИЖС
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью при ИЖС является обязательным в ряде случаев. Например, нотариальное удостоверение требуется при заключении договора купли-продажи земельного участка, на котором планируется строительство индивидуального жилого дома.
Нотариус проверяет законность сделки, наличие у сторон права на ее совершение, а также удостоверяет подлинность подписей участников сделки.
Нотариальное удостоверение также может потребоваться при оформлении договора дарения земельного участка, при оформлении наследства на земельный участок и т.д.
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью при ИЖС позволяет избежать многих проблем, которые могут возникнуть в будущем.
Например, нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка позволяет избежать ситуации, когда продавец, получив деньги, отказывается передавать право собственности на земельный участок.
В целом, нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью при ИЖС – это важный этап, который помогает обеспечить безопасность и законность сделки.
Гарант Онлайн – 8.3: Юридическая помощь в сфере недвижимости
В современном мире, где законодательство постоянно меняется, а информация обновляется ежечасно, доступ к актуальным нормативно-правовым актам и правовым консультациям является необходимым для юридической безопасности как граждан, так и бизнеса. Система «Гарант Онлайн – 8.3» предлагает широкие возможности для получения юридической помощи в сфере недвижимости, что делает ее ценным инструментом для любого, кто занимается оформлением сделок с недвижимостью.
Функционал системы Гарант Онлайн – 8.3
Система «Гарант Онлайн – 8.3» предлагает широкий набор функций, которые позволяют получить полную и актуальную информацию о нормативно-правовых актах и судебной практике в сфере недвижимости.
В системе «Гарант Онлайн – 8.3» доступны следующие функции:
- Полный текст законодательства Российской Федерации в сфере недвижимости, включая Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», а также другие нормативно-правовые акты.
- Обзоры изменений в законодательстве о недвижимости, которые позволяют быть в курсе последних изменений и усовершенствований.
- Судебная практика в сфере недвижимости, включая решения Верховного Суда РФ, высших арбитражных судов, а также судов нижних инстанций.
- Комментарии к нормативно-правовым актам, разработанные ведущими юристами и правоведами.
- Ответы на вопросы по недвижимости, которые можно получить от специалистов системы «Гарант Онлайн – 8.3».
- Различные инструменты поиска по текстам нормативно-правовых актов и судебным решениям.
Система «Гарант Онлайн – 8.3» также предоставляет возможность создания собственных правовых библиотек и отслеживания изменений в нормативно-правовых актах.
Преимущества использования Гарант Онлайн – 8.3 для юридических консультаций по недвижимости
Использование системы «Гарант Онлайн – 8.3» для получения юридических консультаций по недвижимости имеет ряд несомненных преимуществ.
Во-первых, система «Гарант Онлайн – 8.3» предоставляет доступ к полному тексту законодательства, что позволяет получить самую актуальную и достоверную информацию.
Во-вторых, система «Гарант Онлайн – 8.3» предлагает широкий выбор дополнительных материалов, таких как комментарии к нормативно-правовым актам, обзоры изменений в законодательстве, судебная практика.
В-третьих, система «Гарант Онлайн – 8.3» обладает удобным и интуитивно понятным интерфейсом, что делает поиск необходимой информации быстрым и простым.
В-четвертых, система «Гарант Онлайн – 8.3» позволяет создавать собственные правовые библиотеки и отслеживать изменения в нормативно-правовых актах.
Все эти преимущества делают систему «Гарант Онлайн – 8.3» ценным инструментом для юридических консультаций по недвижимости.
Стоимость использования системы Гарант Онлайн – 8.3
Стоимость использования системы «Гарант Онлайн – 8.3» зависит от выбранного тарифа и набора функций.
Система «Гарант Онлайн – 8.3» предлагает различные тарифы, которые отличаются по набору функций и стоимости.
Например, базовый тариф может включать в себя доступ к основным нормативно-правовым актам, комментариям к ним и судебной практике.
Более дорогие тарифы могут предлагать дополнительные функции, такие как возможность создания собственных правовых библиотек, отслеживание изменений в нормативно-правовых актах, доступ к специальным базам данных и т.д.
Для получения более подробной информации о стоимости и тарифах системы «Гарант Онлайн – 8.3» необходимо обратиться к официальному сайту компании «Гарант».
Изменения в законодательстве о нотариальных сделках с недвижимостью с 2016 года направлены на повышение прозрачности и безопасности сделок, а также на упрощение процесса оформления права собственности.
Введенное в 2016 году обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями в недвижимости, а также сделок с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, предназначено для защиты прав собственников и детей.
Новые правила оформления ИЖС в Москве требуют внимательного подхода и сбора всех необходимых документов.
Система «Гарант Онлайн – 8.3» предлагает широкие возможности для получения юридической помощи в сфере недвижимости, что делает ее ценным инструментом для любого, кто занимается оформлением сделок с недвижимостью.
Использование системы «Гарант Онлайн – 8.3» позволяет оставаться в курсе последних изменений в законодательстве и получать достоверную информацию, необходимую для успешного оформления сделок с недвижимостью.
Ниже представлена таблица, которая содержит основные изменения в законодательстве о нотариальных сделках с недвижимостью с 2016 года.
Таблица поможет вам быстро ориентироваться в новых правилах и условиях оформления сделок с недвижимостью.
Чтобы упростить восприятие информации, в таблице приведены только ключевые изменения в законодательстве.
Дополнительные детали и особенности можно узнать, обратившись к соответствующим нормативно-правовым актам или профессиональным консультациям.
Чтобы получить более полную информацию, рекомендуется обратиться к специалистам или воспользоваться юридической системой «Гарант Онлайн – 8.3».
| Год | Изменения в законодательстве | Описание изменений |
|---|---|---|
| 2016 | С этого момента все сделки с долями в недвижимости должны быть в обязательном порядке заверены нотариусом. Данное изменение было внесено в Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. | |
| 2016 | С этого момента все сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, должны быть в обязательном порядке заверены нотариусом. | |
| 2016 | Снятие ограничения на нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом нотариусами определенного нотариального округа | С 15 июля 2016 года граждане могут обратиться к любому нотариусу субъекта РФ вне зависимости от места нахождения недвижимости. |
| 2019 | Введен новый порядок нотариального удостоверения сделок с недвижимостью и их дальнейшей государственной регистрации | Представление заявления на госрегистрацию права теперь осуществляется в рамках единого нотариального действия по удостоверению сделки. |
| 2019 | Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. | С 31 июля 2019 года не требуется нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. |
| 2022 | Введен единый реестр нотариальных действий | Этот реестр позволит отслеживать все нотариальные действия, совершенные в России, что повысит прозрачность и доступность информации для граждан. |
| 2022 | Нотариусы могут использовать электронную подпись при удостоверении документов | Это позволит ускорить процесс оформления документов и сделать его более удобным для граждан. |
| 2022 | Расширено число нотариальных действий, которые могут совершаться дистанционно | Это позволит людям, проживающим в отдаленных регионах, получить доступ к нотариальным услугам без необходимости личного визита в нотариальную контору. |
Сравнительная таблица показывает ключевые различия в нормативно-правовом регулировании сделок с недвижимостью до и после 2016 года.
С 2016 года введены нормативные акты, которые значительно усилили контроль за сделками с недвижимостью, что сделало их более безопасными и прозрачными.
Таблица поможет вам оценить изменения, произошедшие в сфере нотариальных сделок с недвижимостью за последние годы.
Важно отметить, что данные в таблице являются обобщенными и могут не отражать все нюансы законодательства.
Для получения более подробной информации рекомендуется обратиться к специалистам или воспользоваться юридической системой «Гарант Онлайн – 8.3».
| Критерий | До 2016 года | После 2016 года |
|---|---|---|
| Нотариальное удостоверение сделок с долями в недвижимости | Необязательно | Обязательно |
| Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние | Необязательно | Обязательно |
| Требования к нотариусам | Могли удостоверять сделки с недвижимостью только нотариусы определенного нотариального округа | С 15 июля 2016 года граждане могут обратиться к любому нотариусу субъекта РФ вне зависимости от места нахождения недвижимости. |
| Процесс государственной регистрации | Процесс регистрации права собственности включал в себя два этапа: нотариальное удостоверение сделки и государственную регистрацию. | С 1 февраля 2019 года процесс регистрации права собственности осуществляется в рамках единого нотариального действия по удостоверению сделки. |
| Исключения из правила обязательного нотариального удостоверения | Не было специальных исключений | С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Также не требуется нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. |
| Использование электронной подписи | Не использовалась | С 29 декабря 2022 года нотариусы могут использовать электронную подпись при удостоверении документов. |
| Дистанционное совершение нотариальных действий | Не было | С 29 декабря 2022 года расширено число нотариальных действий, которые могут совершаться дистанционно. |
FAQ
В этом разделе мы ответим на наиболее часто задаваемые вопросы о нотариальных сделках с недвижимостью, изменениях в законодательстве, ИЖС в Москве и системе «Гарант Онлайн – 8.3».
Эти вопросы помогут вам лучше понять основные аспекты нотариальных сделок с недвижимостью и получить необходимую информацию для успешного оформления сделок.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Обязательно ли нотариальное удостоверение сделок с долями в недвижимости?
Ответ: Да, с 2016 года все сделки с долями в недвижимости должны быть в обязательном порядке заверены нотариусом.
Вопрос 2: Нужно ли нотариально удостоверять сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние?
Ответ: Да, с 2016 года все сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, должны быть в обязательном порядке заверены нотариусом.
Вопрос 3: Как оформить ИЖС в Москве?
Ответ: Для оформления ИЖС в Москве необходимо предоставить в органы местного самоуправления ряд документов, в том числе документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, проект индивидуального жилого дома, технический план земельного участка, документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям градостроительных норм.
Вопрос 4: Что такое система «Гарант Онлайн – 8.3»?
Ответ: Система «Гарант Онлайн – 8.3» — это юридическая система, которая предоставляет доступ к актуальному законодательству, судебной практике, комментариям к нормативно-правовым актам и другой информации, необходимой для юридической работы в сфере недвижимости.
Вопрос 5: Какие преимущества использования системы «Гарант Онлайн – 8.3» для юридических консультаций по недвижимости?
Ответ: Система «Гарант Онлайн – 8.3» предоставляет доступ к полному тексту законодательства, комментариям к нормативно-правовым актам, судебной практике, обзорам изменений в законодательстве и другой информации, необходимой для юридической работы в сфере недвижимости.
Вопрос 6: Сколько стоит использование системы «Гарант Онлайн – 8.3»?
Ответ: Стоимость использования системы «Гарант Онлайн – 8.3» зависит от выбранного тарифа и набора функций.
